Hausverwaltung
WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung – strukturiert, transparent und mit einem direkten Draht zu Ihrem Verwalter. Inhaber Odeh Rishmawi ist zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG.
Verwaltungsarten
Der konkrete Leistungsumfang wird je Objekt vereinbart und transparent im Verwaltervertrag festgehalten.
Für Wohnungseigentümergemeinschaften, die eine erreichbare Verwaltung suchen, die Beschlüsse zuverlässig umsetzt.
Für Eigentümer vermieteter Häuser und Wohnungen, die Erträge ohne Alltagsaufwand wollen.
Für einzelne vermietete Eigentumswohnungen – als Ergänzung zur WEG-Verwaltung des Hauses.
Qualifikation
Für Eigentümergemeinschaften ist die Zertifizierung des Verwalters heute ein wichtiges Auswahlkriterium.
Seit dem 1. Dezember 2023 können Wohnungseigentümer in der Regel verlangen, dass ihre Gemeinschaft von einem zertifizierten Verwalter betreut wird (§ 19 Abs. 2 Nr. 6 WEG). Zertifizierter Verwalter ist, wer vor einer Industrie- und Handelskammer nachgewiesen hat, dass er über die für die Verwaltertätigkeit notwendigen rechtlichen, kaufmännischen und technischen Kenntnisse verfügt.
Odeh Rishmawi ist zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG. Zusätzlich besteht die Erlaubnis nach § 34c GewO als Wohnimmobilienverwalter und Immobilienmakler; zuständige Aufsichtsbehörde ist der Kreis Unna. Sie haben damit einen qualifizierten Ansprechpartner, der Ihr Objekt persönlich kennt.
Preise
Alle Preise inkl. 19 % MwSt. Verbindlich ist das schriftliche Angebot für Ihr Objekt.
30 €
je Einheit und Monat
Für größere Gemeinschaften und mehrere Objekte erstellen wir ein Angebot nach Aufwand.
ab 30 €
je Einheit und Monat
Abhängig von Objektgröße, Anzahl der Einheiten und Leistungsumfang.
ab 35 €
je Einheit und Monat
Für einzelne vermietete Eigentumswohnungen in einer WEG.
Der genaue Leistungsumfang und etwaige besondere Leistungen werden transparent im Verwaltervertrag festgehalten.
Verwalterwechsel
Unzufrieden mit der aktuellen Verwaltung oder bisher selbst verwaltet? So läuft die Übernahme ab.
Übernahme besprechenAllgemeine Beschreibung, keine Rechtsberatung. Fristen und Formalien hängen vom Einzelfall ab.
Sie schildern Objekt und Situation – wir klären offene Fragen und Ihre Erwartungen an die Verwaltung.
Sie erhalten ein klares Angebot. Bei einer WEG folgt die Bestellung per Beschluss der Eigentümerversammlung, beim Mietobjekt die Beauftragung.
Wir übernehmen Unterlagen, Konten und laufende Vorgänge strukturiert vom Vorverwalter und informieren alle Beteiligten.
Ab dem Stichtag sind wir Ihr Ansprechpartner – mit klaren Zuständigkeiten und verlässlichen Rückmeldungen.
Unterlagen
Für die erste Anfrage brauchen Sie nichts davon – wir fragen benötigte Unterlagen gezielt bei Ihnen an.
Häufige Fragen
Kurz beantwortet – für einen schnellen Überblick vor dem ersten Gespräch.
Wir übernehmen die WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften, die Mietverwaltung für vermietete Häuser und Wohnungen sowie die Sondereigentumsverwaltung für einzelne vermietete Eigentumswohnungen. Den konkreten Leistungsumfang stimmen wir je Objekt ab und halten ihn im Verwaltervertrag fest.
Unsere Richtwerte: WEG-Verwaltung 30 € je Einheit und Monat, Mietverwaltung ab 30 € und Sondereigentumsverwaltung ab 35 € je Einheit und Monat, jeweils inkl. MwSt. Für größere Gemeinschaften und mehrere Objekte erstellen wir ein Angebot nach Aufwand.
Bei einer WEG beschließt die Eigentümerversammlung die Bestellung der neuen Verwaltung, beim Mietobjekt beauftragen Sie uns nach Kündigung des bisherigen Verwaltervertrags. Danach übernehmen wir Unterlagen, Konten und laufende Vorgänge geordnet und informieren alle Beteiligten. Das ist eine allgemeine Beschreibung und keine Rechtsberatung – Fristen und Formalien hängen vom Einzelfall ab.
Das richtet sich nach dem laufenden Verwaltervertrag bzw. dem Beschluss der Eigentümergemeinschaft. Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin – wir melden uns mit einer realistischen Einschätzung.
Ja. Odeh Rishmawi ist zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG. Außerdem besteht die Erlaubnis nach § 34c GewO als Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter; zuständige Aufsichtsbehörde ist der Kreis Unna.
Unser Schwerpunkt ist Werne mit Bergkamen, Lünen, Selm, Hamm, Kamen, Nordkirchen und Ascheberg. Für Objekte in weiteren Orten der Region sprechen Sie uns gerne an.
Montag bis Freitag von 9 bis 18 Uhr telefonisch unter 0173 4809660 oder per E-Mail an info@rishmawi-immobilien.de. Termine im Büro oder vor Ort vereinbaren wir individuell.
Kontakt
Schildern Sie kurz Objekt, Anzahl der Einheiten und Wunschtermin – wir melden uns zeitnah mit einer ersten Einschätzung.
Rishmawi Immobilien
Mo–Fr 9–18 Uhr · Termine nach Vereinbarung
